墙体脱落砸坏车辆 损失由谁来承担 -凯发地址首页app

将车辆停放在自家小区楼下，不料被脱落的墙体砸中，造成多处受损。车主的损失该由谁来承担？日前，延吉市人民法院审理了这起案件，由法官释法并确认了各方应该承担的责任。

去年6月，小区业主林某将轿车停在自家小区西侧楼房处，不料小区外墙的建筑材料脱落，砸中林某的车辆，导致该车辆顶部及前引擎盖等部位均受到不同程度上的损坏，共产生9000余元的维修费用。林某找小区物业公司协商无果后，遂向法院提起诉讼，要求物业公司承担修车费用。

法院经审理认为，物业公司在发现小区外墙面起鼓的情况下，仅仅张贴了提示标语，并未及时采取加固等安全保障措施，存在管理措施不到位的过错，故物业公司对林某汽车被小区外墙墙皮脱落致损的后果理应承担一定的赔偿责任。林某将其车辆停放在未规划停车位的地面，且未观察到张贴的提示标语，未做到合理观察注意义务，故其对该后果的发生也存在一定过错。依据相关法律法规，承办法官酌情认定由物业公司承担80%的责任，赔偿林某7000余元，其余20%责任由林某自行承担。

法官表示，物业公司作为管理人，应尽职尽责，对小区共有部分有义务及时排查发现问题，并采取申请使用维修基金进行维修等措施，以保护业主的人身财产安全，消除安全隐患。在日常工作中，物业公司应加强对从业人员的安全培训，建立安全管理工作机制，有条件的应配备专人对小区进行定期安全巡视，对于日常工作中发现的安全隐患做到及时处理、有效管理。

延边日报全媒体记者 马 楠